Quem é o síndico hoje, como foi no passado, quais suas atribuições e responsabilidades?

O síndico de ‘antigamente’, como se diz, é um senhor aposentado, com bastante tempo livre, cuja atuação profissional não é, via de regra, muito afeita à administração do condomínio; ele tem boa vontade, não quer se indispor com absolutamente ninguém, está grande parte do dia por ali, circulando, conversando com um ou outro, não é muito exigente com sua administradora. Já o síndico de hoje é o jovem profissional liberal, comerciante, empresário, com pouquíssimo tempo livre, e que por isto mesmo precisa de respostas rápidas, conclusivas e acertadas.

Ele está mais atento, pois sabe o tamanho de sua responsabilidade.

Dentre outras atribuições, o síndico tem que convocar assembleia; elaborar previsão orçamentária anual; prestar de contas na assembleia, ou quando solicitado; fazer seguro obrigatório da edificação; diligenciar a conservação das áreas comuns; representar o condomínio em juízo e fora dele.

Ele ainda atua como psicólogo, juiz, árbitro, mediador, relacionando-se com o conselho, subsíndico e demais condôminos, além do envolvimento com funcionários – próprios e terceirizados –, fornecedores e prestadores de serviço.