Da série ‘perguntas e respostas’. #2

Quem é o síndico hoje, como foi no passado, quais suas atribuições e responsabilidades?

O síndico de ‘antigamente’, como se diz, é um senhor aposentado, com bastante tempo livre, cuja atuação profissional não é, via de regra, muito afeita à administração do condomínio; ele tem boa vontade, não quer se indispor com absolutamente ninguém, está grande parte do dia por ali, circulando, conversando com um ou outro, não é muito exigente com sua administradora. Já o síndico de hoje é o jovem profissional liberal, comerciante, empresário, com pouquíssimo tempo livre, e que por isto mesmo precisa de respostas rápidas, conclusivas e acertadas.

Ele está mais atento, pois sabe o tamanho de sua responsabilidade.

Dentre outras atribuições, o síndico tem que convocar assembleia; elaborar previsão orçamentária anual; prestar de contas na assembleia, ou quando solicitado; fazer seguro obrigatório da edificação; diligenciar a conservação das áreas comuns; representar o condomínio em juízo e fora dele.

Ele ainda atua como psicólogo, juiz, árbitro, mediador, relacionando-se com o conselho, subsíndico e demais condôminos, além do envolvimento com funcionários – próprios e terceirizados –, fornecedores e prestadores de serviço.

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Sobre Orandyr Luz

Consultor, articulista e palestrante, especialista em gestão condominial. Autor dos livros "Evolução Histórica do Condomínio Edilício", São Paulo/SP: Editora Scortecci, 2013, "O condomínio daquela rua - Histórias e causos nesse ambiente peculiar", São Paulo/SP: Editora Biblioteca 24horas, 2015 e "O condomínio & você - Práticas de gestão condominial", Curitiba/PR: Ed. Juruá, 2018. Ciclista, leitor, cidadão.
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