Arquivo do autor:Orandyr Luz

Sobre Orandyr Luz

Consultor, articulista e palestrante, especialista em gestão condominial. Autor dos livros "Evolução Histórica do Condomínio Edilício", Editora Scortecci, 2013, São Paulo/SP, "O condomínio daquela rua - Histórias e causos nesse ambiente peculiar", Editora Biblioteca 24horas, 2015, São Paulo/SP e "O condomínio & você - Práticas de gestão condominial", Ed. Juruá, 2018, Curitiba/PR. Ciclista, leitor, cidadão.

Regimento interno e convenção. Quórum para modificá-los

Não há consenso no entendimento a respeito do quórum necessário à alteração do regimento interno do condomínio. O próprio código civil colabora nessa celeuma. Vejamos. O art. 1.334, que estipula o que a convenção irá determinar, traz em seus incisos … Continuar lendo

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Síndico simpático versus síndico autoritário

Reunimos, no post anterior, algumas circunstâncias em que o síndico tem que se mostrar inflexível, em obediência às regras condominiais, seja a lei, a convenção, o regimento interno ou outros preceitos cabíveis. Neste, vamos ressaltar o lado mais, digamos, humano … Continuar lendo

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Síndico autoritário versus síndico simpático

Diversas situações, no cotidiano do condomínio, põem em xeque o temperamento e o humor do síndico, no enfoque das relações humanas com os demais atores desse peculiar ambiente. Ser síndico, já se disse, não é concurso de popularidade. É inerente … Continuar lendo

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Ata notarial pode ser a solução

As imagens de quedas de edifícios, verdadeiras tragédias, são fortes, nos chocam e nos deixam sem fôlego. Infelizmente, temos vários a relembrar, como o Palace II, em 1998, no Rio; um empreendimento de alto padrão que desabou em Belém, em … Continuar lendo

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Expocon Brasília 2018 / III Congress

De 17 a 19 de agosto, no Shopping Pátio Brasil, no Setor Comercial Sul, em Brasília, acontecerá o Expocon 2018 e o III Congress. Vou proferir a palestra “O condomínio & você”, em comemoração ao meu novo livro “O condomínio … Continuar lendo

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O síndico ideal para implantação de condomínio

Dependendo do tamanho do empreendimento – quantidade de unidades e de itens de lazer, dentre outros quesitos – implantar um condomínio não é tarefa simples e fácil. São várias providências a ser tomadas, ora simultâneas, ora sequenciais (quando um item … Continuar lendo

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Olhos bem abertos!

Os famigerados “C’s” que podem tirar o sono tranquilo de nossos síndicos – cachorro, criança, carro, cano e calote, não necessariamente nessa ordem – sempre voltam à ordem do dia, trocadilho à parte, quando a gestão condominial é abordada, inclusive … Continuar lendo

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