‘Tá’ tudo muito bom, ‘tá’ tudo muito bem até que você percebe um buraco no lindo teto da suíte do casal, bem sobre o piso, daquela pedra nobre que custou os ‘tubos’.

É!… Um vazamento.

Nenhuma dúvida: vem do apartamento de cima.

Mas, quem é o responsável pelo problema? O vizinho? O condomínio?

Nessa situação que acabamos de admitir é quase certo de que será o vizinho. Mas, é bom checar com cuidado.

Vazamentos e infiltrações decorrentes das prumadas do edifício são problema do condomínio; já os provenientes de ramais dos apartamentos, o problema se restringe entre os envolvidos, os vizinhos – de onde se origina, onde se verifica.

Já existe um seguro específico, disponibilizado por uma grande administradora de São Paulo, que, dentre outras, ‘oferece cobertura contra vazamentos, ruptura de encanamentos no seu apartamento e também nos apartamentos vizinhos que forem danificados em consequência do seu vazamento’.