Da série “Viver em condomínio” #7

Taxa de condomínio… Não dá para ficar livre!…

Todo mês, inexoravelmente, lá está o malfadado boleto.

Na verdade, há que se agradecer a antecedência com que se recebe o tal boleto. Grande parte das administradoras adota o modelo tradicional, aquele em que consta um balancete, mesmo que resumido.

Balancete? O que é isso?

Em poucas palavras um registro da parte financeira do condomínio, as receitas (o que ‘entra’) e as despesas (o que ‘sai’). Comparado ao ‘saldo anterior’, tem-se facilmente o ‘saldo atual’ do edifício. Quando há diversas contas, a conciliação é feita uma-a-uma, mas isso é assunto para outra publicação.

É sua grande oportunidade de acompanhar como andam as finanças de seu condomínio, embora haja certa defasagem.

Dependendo da data de vencimento do boleto, o tal balancete irá se referir a dois, até três meses anteriores.

Imagem

Explico: foi entregue, mediante protocolo, é bom que seja assim, o boleto que vence em 01 de fevereiro, por exemplo.

Como foi emitido no mês de janeiro, ou seja, o mês de janeiro não tinha terminado, portanto, as contas referentes a janeiro não estão ainda consolidadas. Conforme o prazo de fechamento que cada administradora adota – isso deve constar no contrato de prestação de serviços – pode ocorrer que as contas do mês anterior, dezembro, também não tenham sido contabilizadas e conciliadas.

Então, nesse exemplo, no boleto que vence em fevereiro/2014 teremos o balancete de novembro/2013.

 

Sobre Orandyr Luz

Consultor, articulista e palestrante, especialista em gestão condominial. Autor dos livros "Evolução Histórica do Condomínio Edilício", São Paulo/SP: Editora Scortecci, 2013, "O condomínio daquela rua - Histórias e causos nesse ambiente peculiar", São Paulo/SP: Editora Biblioteca 24horas, 2015 e "O condomínio & você - Práticas de gestão condominial", Curitiba/PR: Ed. Juruá, 2018. Ciclista, leitor, cidadão.
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