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Arquivo da Categoria: financeiro
A decisão do STJ e a inadimplência condominial
Em recente julgado, o Superior Tribunal de Justiça definiu que morador inadimplente pode utilizar áreas comuns do prédio. Nada obstante o notável saber jurídico dos senhores desse colegiado, fica patente que a árdua e complexa tarefa de se administrar condomínios … Continuar a ler
Publicado em financeiro
Etiquetas inadimplência, julgado STJ, uso de áreas comuns pelo inadimplente
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E se o síndico ficar inadimplente?
A assembleia foi tranquila, a frequência até que expressiva, afinal se tratava da eleição do síndico, o resultado agradou a todos, bem, a quase todos… Um condômino presente se candidatou, mas acabou perdendo – por poucos votos, é bom que … Continuar a ler
Problemas recorrentes em condomínios4 – calote
Último dos cinco “C’s”, o calote, mesmo sendo um termo inapropriado, serve para, de forma didática e mnemônica, nos lembrar da inadimplência, por alguns síndicos considerada verdadeiro flagelo na gestão condominial. Há que se concordar com eles, especialmente quando essa … Continuar a ler
Proprietário não responde por dívida condominial de antigo dono
Nesse final de ano de 2018 veiculou-se a notícia conforme o título deste artigo, em decisão do STJ, o Superior Tribunal de Justiça. Num primeiro momento, tudo ficou algo confuso: como? E o caráter propter rem, no qual a dívida … Continuar a ler
O outro lado da inadimplência
A inadimplência é nefasta ao condomínio, isso já foi dito n vezes. Submete o síndico – toda a administração – a constrangimentos quando se verifica que pode não haver saldo suficiente para honrar compromissos com fornecedores, pagar contas de água, … Continuar a ler
O impacto da inadimplência no bolso dos demais condôminos
Ao contrário de empresas, em que produtos entregues e serviços prestados representam receita, o condomínio depende – exclusivamente, em alguns casos – do pagamento da cota mensal aprovada em assembleia. É com essa receita que a administração faz a “máquina … Continuar a ler
Entenda o golpe do boleto e saiba como evitá-lo
Você recebe sua fatura da cota condominial em casa. Vai ao banco mais próximo, ou se senta à frente do computador e paga a conta. Mas, no mês seguinte, recebe notificação de que está inadimplente. Como? Esse é o “golpe … Continuar a ler
Fraude no pagamento de boletos de condomínio
Já se disse uma vez que ‘administrar condomínios é uma sina’. Cada dia mais complexos, na sua estrutura física, organizacional, na hora de prever, provisionar e recolher os tributos, enfim, na sua gestão propriamente dita. Não bastassem as inúmeras questões … Continuar a ler
Outras questões condominiais. Parte 2
– Em todos os condomínios o valor da taxa é igual ou não? Não. Cada condomínio tem sua particularidade, e são muitas as variáveis que influenciam no valor final da taxa. – De quanto esse valor varia? Essa questão não … Continuar a ler
Outras questões condominiais. Parte 1
– Quando começar a pagar a taxa de condomínio? A partir da assembleia de instalação, que significa a passagem da fase do condomínio de construção para a condição de condomínio de utilização. – Como essa cobrança deve ser feita? A … Continuar a ler
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