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Arquivo de etiquetas: inadimplência
A decisão do STJ e a inadimplência condominial
Em recente julgado, o Superior Tribunal de Justiça definiu que morador inadimplente pode utilizar áreas comuns do prédio. Nada obstante o notável saber jurídico dos senhores desse colegiado, fica patente que a árdua e complexa tarefa de se administrar condomínios … Continuar a ler
Publicado em financeiro
Etiquetas inadimplência, julgado STJ, uso de áreas comuns pelo inadimplente
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E se o síndico ficar inadimplente?
A assembleia foi tranquila, a frequência até que expressiva, afinal se tratava da eleição do síndico, o resultado agradou a todos, bem, a quase todos… Um condômino presente se candidatou, mas acabou perdendo – por poucos votos, é bom que … Continuar a ler
Problemas recorrentes em condomínios4 – calote
Último dos cinco “C’s”, o calote, mesmo sendo um termo inapropriado, serve para, de forma didática e mnemônica, nos lembrar da inadimplência, por alguns síndicos considerada verdadeiro flagelo na gestão condominial. Há que se concordar com eles, especialmente quando essa … Continuar a ler
O outro lado da inadimplência
A inadimplência é nefasta ao condomínio, isso já foi dito n vezes. Submete o síndico – toda a administração – a constrangimentos quando se verifica que pode não haver saldo suficiente para honrar compromissos com fornecedores, pagar contas de água, … Continuar a ler
O impacto da inadimplência no bolso dos demais condôminos
Ao contrário de empresas, em que produtos entregues e serviços prestados representam receita, o condomínio depende – exclusivamente, em alguns casos – do pagamento da cota mensal aprovada em assembleia. É com essa receita que a administração faz a “máquina … Continuar a ler
Tri-dono Causo #11
O fato é que determinado apartamento naquele condomínio de bom padrão foi vendido a três compradores diferentes. Um deles, estrangeiro, formalizou a compra em cartório e registrou sua escritura no Registro de Imóveis. Mas, viajou, deixou de pagar as taxas … Continuar a ler
Da série ‘perguntas e respostas’. #6
Segundo post. Quais as ações que podem ser adotadas para, pelo menos, manter a inadimplência sob controle, num índice aceitável? Elaborar e aprovar a previsão orçamentária em assembleia; acompanhar mensalmente os débitos de cada unidade; tomar iniciativa quanto às providências … Continuar a ler
Da série “Inimigos do Condomínio” #4
Condomínio não é empresa, não pratica atos de comércio, não tem lucro. A fonte primordial de sua receita é a contribuição mensal dos condôminos, à exceção, quando é o caso, de eventuais espaços locados. É muito raro, entretanto, que receitas … Continuar a ler
Posso divulgar os inadimplentes?
O condômino não quite com suas obrigações financeiras não pode, a rigor, nem participar de assembleia, pelo menos é o que estabelece o código civil (inciso III do art. 1335). Claro que é saudável que exceções sejam abertas para reforçar … Continuar a ler
Condominium 