-
Arquivo
- Janeiro 2021
- Abril 2020
- Março 2020
- Fevereiro 2020
- Janeiro 2020
- Novembro 2019
- Outubro 2019
- Setembro 2019
- Agosto 2019
- Julho 2019
- Junho 2019
- Maio 2019
- Abril 2019
- Março 2019
- Fevereiro 2019
- Janeiro 2019
- Dezembro 2018
- Novembro 2018
- Outubro 2018
- Setembro 2018
- Agosto 2018
- Julho 2018
- Junho 2018
- Maio 2018
- Abril 2018
- Março 2018
- Fevereiro 2018
- Janeiro 2018
- Dezembro 2017
- Novembro 2017
- Outubro 2017
- Setembro 2017
- Agosto 2017
- Julho 2017
- Junho 2017
- Maio 2017
- Abril 2017
- Março 2017
- Fevereiro 2017
- Janeiro 2017
- Dezembro 2016
- Novembro 2016
- Outubro 2016
- Setembro 2016
- Agosto 2016
- Julho 2016
- Junho 2016
- Maio 2016
- Abril 2016
- Março 2016
- Fevereiro 2016
- Janeiro 2016
- Dezembro 2015
- Novembro 2015
- Outubro 2015
- Setembro 2015
- Agosto 2015
- Julho 2015
- Junho 2015
- Maio 2015
- Abril 2015
- Março 2015
- Fevereiro 2015
- Janeiro 2015
- Dezembro 2014
- Novembro 2014
- Outubro 2014
- Setembro 2014
- Abril 2014
- Março 2014
- Fevereiro 2014
- Janeiro 2014
- Dezembro 2013
- Novembro 2013
- Outubro 2013
- Setembro 2013
-
Metadados
Arquivo de etiquetas: rateio
Da série ‘perguntas e respostas’. #6
Segundo post. Quais as ações que podem ser adotadas para, pelo menos, manter a inadimplência sob controle, num índice aceitável? Elaborar e aprovar a previsão orçamentária em assembleia; acompanhar mensalmente os débitos de cada unidade; tomar iniciativa quanto às providências … Continuar a ler
Quer tranquilidade?
A legislação federal que rege os condomínios – o código civil – não mais obriga a composição do fundo de reserva, haja vista a deliberada omissão no seu disciplinamento, especialmente se comparada com o texto expresso da lei 4.591, ora … Continuar a ler
Reai$, muito$ reai$
As contas do condomínio Como foi dito em outra publicação, quando abordamos ‘taxa de condomínio’, as contas, seja no balancete resumido que acompanha o boleto mensal, seja de forma mais detalhada na pasta de prestação de contas, também mensal, podem … Continuar a ler
Não dá pra culpar só o síndico
A grande maioria das pessoas, seja em condomínios residenciais, seja em comerciais, entende que a taxa de condomínio poderia ser ‘um pouco mais baixa’. Desse contingente, um expressivo percentual põe a responsabilidade exclusiva no síndico, por suas ações ou omissões. … Continuar a ler
É só cuidar!
Dicas para reduzir custos em condomínios Todos nós que habitamos e vivemos em condomínios achamos que o famigerado boleto que recebemos mensalmente para o pagamento das cotas condominiais poderia vir com um valor menor. Mas, não espere ler nestas linhas … Continuar a ler
Mordomias têm preço!
Todo serviço prestado pelo condomínio equivale a um percentual na composição do custo final da cota mensal a ser paga. Em alguns edifícios a coleta do lixo domiciliar é feita porta-a-porta, ou seja, funcionários dedicam horas de trabalho nisso. Em … Continuar a ler
O quê? Fundo de reserva não é obrigatório?!!!
Pode ser que alguns não se aperceberam, mas a composição ou constituição do fundo de reserva no condomínio deixou de ser obrigatória. Desde quando? Na verdade, desde que o atual código civil entrou em vigor, isso em janeiro de 2003! … Continuar a ler
Fazendo contas
Uma vez por ano, inexoravelmente, teremos que nos envolver com a elaboração cuidadosa da previsão orçamentária daquele condomínio, quando da realização da assembleia ordinária – AGO. A experiência tem demonstrado que a apresentação deve abranger vinte e quatro meses, assim … Continuar a ler
Ai meu bolso!
O critério de rateio das despesas condominiais ordinárias e extraordinárias é determinado por lei. Era assim ao tempo da vigência da Lei 4.591, de 1964, a chamada ‘lei dos condomínios e incorporações’, art. 12, §1º e continuou no código civil, … Continuar a ler
Não é ilegal?!
Juros maiores que 1%. Os índices de inadimplência estão altos. Em algumas cidades Brasil afora chegam a estimados 20%. Talvez mais. Inimaginável, não?! ‘Brincando’ outro dia numa planilha excel – posso disponibilizar a quem se interessar – fiquei estarrecido com … Continuar a ler
Condominium 