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Da série ‘perguntas e respostas’. #6

Segundo post. Quais as ações que podem ser adotadas para, pelo menos, manter a inadimplência sob controle, num índice aceitável? Elaborar e aprovar a previsão orçamentária em assembleia; acompanhar mensalmente os débitos de cada unidade; tomar iniciativa quanto às providências … Continuar a ler

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Quer tranquilidade?

A legislação federal que rege os condomínios – o código civil – não mais obriga a composição do fundo de reserva, haja vista a deliberada omissão no seu disciplinamento, especialmente se comparada com o texto expresso da lei 4.591, ora … Continuar a ler

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Reai$, muito$ reai$

As contas do condomínio Como foi dito em outra publicação, quando abordamos ‘taxa de condomínio’, as contas, seja no balancete resumido que acompanha o boleto mensal, seja de forma mais detalhada na pasta de prestação de contas, também mensal, podem … Continuar a ler

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Não dá pra culpar só o síndico

A grande maioria das pessoas, seja em condomínios residenciais, seja em comerciais, entende que a taxa de condomínio poderia ser ‘um pouco mais baixa’. Desse contingente, um expressivo percentual põe a responsabilidade exclusiva no síndico, por suas ações ou omissões. … Continuar a ler

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É só cuidar!

Dicas para reduzir custos em condomínios Todos nós que habitamos e vivemos em condomínios achamos que o famigerado boleto que recebemos mensalmente para o pagamento das cotas condominiais poderia vir com um valor menor. Mas, não espere ler nestas linhas … Continuar a ler

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Mordomias têm preço!

Todo serviço prestado pelo condomínio equivale a um percentual na composição do custo final da cota mensal a ser paga. Em alguns edifícios a coleta do lixo domiciliar é feita porta-a-porta, ou seja, funcionários dedicam horas de trabalho nisso. Em … Continuar a ler

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O quê? Fundo de reserva não é obrigatório?!!!

Pode ser que alguns não se aperceberam, mas a composição ou constituição do fundo de reserva no condomínio deixou de ser obrigatória. Desde quando? Na verdade, desde que o atual código civil entrou em vigor, isso em janeiro de 2003! … Continuar a ler

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