Não. Os síndicos não precisam saber de tudo!

Amiúde se ouve em palestras ou se lê em artigos diversos que o síndico tem que se tornar quase um ser onipresente, além de entender de tudo dentro do condomínio.

Discordo disso veementemente!

A concepção básica do cargo não traz obrigatoriamente a exigência de que se saiba – como se profissionais multiespecializados fossem – da tecnologia de elevadores, do prazo que tem o zelador para desocupar o imóvel funcional, qual a tinta mais adequada para a pintura da fachada e o quanto isso custa em nossa cidade, o exato valor da rescisão do contrato de trabalho do porteiro que pediu demissão e às vezes trabalha à noite, qual o parâmetro correto que deve constar do relatório técnico do sistema de para-raios, e tantos outros.

Mesmo não fazendo a distinção entre o morador e o profissional, o que é imprescindível ao síndico, a meu ver, é cercar-se de uma competente assessoria – seja via administradora, ou não – e ter todos os elementos à mão para buscar aquilo que o condomínio precisa, que possibilitem escolher o melhor, o mais simples, o mais abrangente, o mais atual, o mais moderno e o mais barato.

E quando o próximo desafio for um serviço muito específico – modernização de elevadores, por exemplo – estar propenso a dispender recursos apenas para definir seu escopo antes de contratar.