O condomínio, o síndico e o rateio

Por determinação expressa no código civil todo condomínio terá um síndico, condômino ou não.

Óbvio, não? Saiba que existem muitos condomínios que não elegeram seu síndico. Eventualmente, alguém que administre os imóveis do edifício tem esse ‘status’, sem ter sido eleito em assembleia especialmente convocada.

Mais uma dica, igualmente óbvia: não eleve o valor da cota condominial mensal sem submeter à apreciação da assembleia. Caso isto ocorra, o condomínio não terá respaldo legal para pleitear em juízo a cobrança das cotas condominiais em aberto.

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Sobre Orandyr Luz

Consultor, articulista e palestrante, especialista em gestão condominial. Autor dos livros "Evolução Histórica do Condomínio Edilício", São Paulo/SP: Editora Scortecci, 2013, "O condomínio daquela rua - Histórias e causos nesse ambiente peculiar", São Paulo/SP: Editora Biblioteca 24horas, 2015 e "O condomínio & você - Práticas de gestão condominial", Curitiba/PR: Ed. Juruá, 2018. Ciclista, leitor, cidadão.
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