Da série “O condomínio ideal” #8 – Administradora

Muitas são as responsabilidades e atribuições da administradora para com o condomínio, estejam ou não todas estipuladas em contrato.

A administradora ideal é aquela em que se confia, em primeiro lugar.

Aquela que atende às necessidades do síndico e do corpo diretivo, a que responde aos questionamentos de maneira consistente, firme e ágil, sempre respaldada pela lei.

A Administradora, com ‘A’ maiúsculo, monitora as finanças do condomínio, orienta quanto aos gastos, vinculando-os às respectivas contas contábeis, analisa os contratos comerciais, executa todos os pagamentos no prazo – impostos, fornecedores, prestadores de serviço, legais, concessionárias -, emite os boletos de cobrança das cotas condominiais, faz a competente gestão da inadimplência.

Convoca a assembleia ordinária anual, elabora cuidadosamente a respectiva previsão orçamentária, participa e dá continuidade nas deliberações havidas.

Providencia todas as exigências decorrentes da legislação trabalhista, auxilia no recrutamento e seleção de novos funcionários, promove os pagamentos mensais dos seus benefícios, programa férias, emite advertências.

É difícil se imaginar a gestão condominial sem uma boa administradora.

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Sobre Orandyr Luz

Consultor, articulista e palestrante, especialista em gestão condominial. Autor dos livros "Evolução Histórica do Condomínio Edilício", São Paulo/SP: Editora Scortecci, 2013, "O condomínio daquela rua - Histórias e causos nesse ambiente peculiar", São Paulo/SP: Editora Biblioteca 24horas, 2015 e "O condomínio & você - Práticas de gestão condominial", Curitiba/PR: Ed. Juruá, 2018. Ciclista, leitor, cidadão.
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