Em administração de condomínios se diz que os cinco maiores problemas que lá se enfrenta começam com a letra “c”: cachorro, criança, cano, carro e calote, não necessariamente nesta ordem.

Claro que o termo calote é algo inapropriado, mas não deixa de ser didática essa forma de memorização.

A inadimplência, ou inadimplemento, é o termo em juridiquês que significa o descumprimento de uma obrigação, no nosso caso, a de pagar a cota condominial mensal.

A primeira consequência óbvia quando um condômino não paga sua cota é onerar os demais.

Mas, talvez não seja a pior.

A falta de recursos para investir na manutenção preventiva das instalações e equipamentos, podendo chegar até a não ter ‘caixa’ suficiente para pagamento de despesas ordinárias importantes (todas são!), como conta de água ou de luz, ou mesmo concessão de benefícios a funcionários traz insatisfação e insegurança, além de desvalorizar o patrimônio comum.

Uma dica importante: monitore de perto os índices de inadimplência no seu condomínio, implemente mecanismos para seu controle [vide artigo já publicado ‘Inadimplência tem remédio?’, categoria financeiro] e promova a conscientização de todos da gravidade do problema.