Category Archives: administração

Não descuide dos funcionários de seu condomínio

Publicado em 27/03/2014 por Orandyr Luz

Às vezes o síndico, atribulado com tantas preocupações e responsabilidades com a administração do condomínio, não presta muita atenção às condições de trabalho de seus funcionários. Mesmo porque a tendência é confiar – cegamente(?) – no zelador ou gerente predial, … Continuar a ler →

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A intrincada logística na coleta de lixo em condomínios

Publicado em 26/03/2014 por Orandyr Luz

Todos os serviços prestados aos condôminos são importantes, alguns, imprescindíveis no dia a dia da convivência condominial. Um dos mais emblemáticos é o lixo gerado, sua retirada das unidades, seu armazenamento até a efetiva remoção pelos garis do município. Cuidar … Continuar a ler →

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Da série “O condomínio ideal” #8 – Administradora

Publicado em 10/03/2014 por Orandyr Luz

Muitas são as responsabilidades e atribuições da administradora para com o condomínio, estejam ou não todas estipuladas em contrato. A administradora ideal é aquela em que se confia, em primeiro lugar. Aquela que atende às necessidades do síndico e do … Continuar a ler →

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Porteiros despreparados ou descomprometidos em condomínios

Publicado em 05/03/2014 por Orandyr Luz

Já disse, em “Sabe quem paga seu salário?”, publicado em 20/09/13, que promover treinamentos periódicos nos funcionários não é gasto, é investimento. Qualquer funcionário despreparado no condomínio traz preocupação, desconforto, situações embaraçosas e indesejadas. Quando esse funcionário trabalha na portaria, … Continuar a ler →

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Simples assim!

Publicado em 19/02/2014 por Orandyr Luz

Condomínio ‘faseado’. O que é isso?! Pode não ser um termo técnico. Talvez até nem exista no dicionário… Mas, ‘faseado’, em condomínios, é aquele empreendimento em que o projeto completo não é entregue de uma só vez, e o condomínio … Continuar a ler →

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Menos imposto? Reembolso?

Publicado em 07/02/2014 por Orandyr Luz

Boa notícia para condomínios. Diferença de ICMS nas contas de luz em SP e RJ. Somente nesse início de 2014, em São Paulo, a concessionária de energia Eletropaulo acatou determinação da ANEEL – Agência Nacional de Energia Elétrica, pela resolução … Continuar a ler →

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Direito Condominial. O que é isso?!

Publicado em 31/01/2014 por Orandyr Luz

A cada dia temos ouvido mais e mais o termo “Direito Condominial”. É o novo campo do conhecimento científico que ampara e dá suporte às questões oriundas das relações onde, necessariamente, o condomínio faz parte. O código civil é a … Continuar a ler →

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Da série “Viver em condomínio” #4

Publicado em 30/01/2014 por Orandyr Luz

Garagem é um item de conforto e tranquilidade de grande peso quando se escolhe viver num condomínio. Afinal, ter um funcionário à disposição na portaria ‘24 x 7’, você entra e sai a qualquer hora do dia e da noite, … Continuar a ler →

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Embolou o meio de campo!

Publicado em 21/01/2014 por Orandyr Luz

Embora se tenha conhecimento de condomínios que mantêm a mesma administradora por longos anos, desde sua implantação, muito comum é sua substituição, em algum momento, por algum motivo. O síndico, às vezes, é chamado a intervir diretamente no processo de … Continuar a ler →

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Mas, minha festa é hoje!

Publicado em 05/12/2013 por Orandyr Luz

Para não transformar momentos prazerosos, de deleite mesmo, em dor de cabeça, lembre-se de agendar com certa antecedência sua festa no salão do condomínio. Ah sim, e solicite um comprovante da reserva, você vai entender o porquê. Alguns condomínios, informatizados, … Continuar a ler →

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