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Orandyr Luz
Consultor, articulista, palestrante e advogado especializado em Direito Condominial, autor do livro "Evolução Histórica do Condomínio Edilício", Scortecci Ed., 296 pág.
Author Archives: Orandyr Luz
Da série “Inimigos do Condomínio” #2
É bom esclarecer que a ordem com que serão apresentados os “próximos inimigos” do condomínio daqui em diante não significa necessariamente que estamos considerando uma ordem sequencial, ou seja, o síndico ora em evidência não é, necessariamente, o INIMIGO Nº … Continuar a ler
Da série “Inimigos do Condomínio” #1
Como “inimigos do condomínio” é preciso que se entenda que são pessoas, situações ou circunstâncias que põem em risco a salutar convivência, a boa administração e as efetivas atitudes a serem tomadas pelo síndico em relação à manutenção, à inadimplência, … Continuar a ler
O quê? Fundo de reserva não é obrigatório?!!!
Pode ser que alguns não se aperceberam, mas a composição ou constituição do fundo de reserva no condomínio deixou de ser obrigatória. Desde quando? Na verdade, desde que o atual código civil entrou em vigor, isso em janeiro de 2003! … Continuar a ler
Moro num condomínio, ou não?
Locação de imóvel em pseudo-condomínios ou condomínios de fato. Alguns empreendimentos “parecem” condomínios, mas, às vezes não são. Eles não têm convenção, o regulamento interno, quando existe é bem simples, trata apenas de questões corriqueiras e específicas, não vai … Continuar a ler
Animais em condomínios – Resumo
O que se pode concluir após a leitura dos três artigos publicados anteriormente: 1. Você pode sim manter seu animal de estimação, mesmo que seja proibido pelo condomínio. 2. Bom senso e civilidade: pergunte a quem já estiver no elevador … Continuar a ler
Não sai caro quando se divide…
… os custos de implantação de sistemas que possibilitem o reuso da água em condomínios. O ”reuso” reduz a demanda sobre os mananciais de água devido à substituição da água potável por uma água de qualidade inferior. http://ambientes.ambientebrasil.com.br/agua/artigos_aguas_urbanas/reuso_de_agua.html
Se for lá, cuidado!
Em Curitiba, cidade do Brasil, desde 2001 leis municipais disciplinam o passeio com animais de estimação em áreas públicas. http://ambientes.ambientebrasil.com.br/urbano/programas_e_projetos/ando_com_o_meu_amigo_na_linha.html
Sem desgaste, com profissionalismo
Já ressaltamos, em artigos anteriores, a enorme responsabilidade de que se reveste o cargo de síndico. Quanto maior o condomínio, mais itens de lazer são oferecidos, os problemas de convivência aumentam exponencialmente, maior a gama de atividades e responsabilidades com … Continuar a ler
Publicado em síndico
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Quem é o dono?
Um dos pilares de uma boa administração de condomínios é o cadastro de condôminos. Esse cadastro é a base de dados para a emissão dos boletos das cotas condominiais, para um eficiente credenciamento daqueles aptos a participar e votar nas … Continuar a ler
Acorda! Quero entrar!…
É praticamente inevitável que o porteiro noturno, aquele que via de regra assume seu posto às 19h no turno de doze horas e só sai às 7h do dia seguinte, acabe dormindo durante a madrugada. Há inúmeros relatos de condôminos … Continuar a ler
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