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Orandyr Luz
Consultor, articulista, palestrante e advogado especializado em Direito Condominial, autor do livro "Evolução Histórica do Condomínio Edilício", Scortecci Ed., 296 pág.
Author Archives: Orandyr Luz
Incêndios, tragédias, normas e procedimentos
Acabo de ler na mídia digital (16/06) que o prédio residencial de Londres, destruído pelas chamas e deixou pelo menos 30 mortos, utilizou na reforma feita no ano passado um revestimento mais barato e inflamável, segundo informou o jornal britânico … Continuar a ler
Grandes amigos Causo #28
Pouco se sabia a respeito daquele senhor que não falava e nem escutava… Ele morava no andar térreo de um edifício, desses antigos, na capital paulista. O prédio, apesar de antigo, era pomposo e sua localização privilegiada. Os elevadores ficavam … Continuar a ler
Haja criatividade!!! Causo #27
O mês é julho, em plenas férias escolares! Determinado condomínio – da capital paulista – estava repleto de crianças que não tinham ido viajar, para desespero do síndico… E, conforme relatos do funcionário da administradora, um dos garotos resolveu exercitar … Continuar a ler
Mistério desvendado Causo #26
Misteriosamente, preservativos começaram a aparecer no beiral da sacada no primeiro andar, naquele apartamento onde morava um casal com o filho adolescente. A mãe estava indignada com os vizinhos de cima, pelo tamanho desrespeito! Após muito pensar sobre o que … Continuar a ler
Distração fatal… Causo #25
Ela morava num condomínio que se situava nas vizinhanças do bairro do Bexiga, na capital paulista. Sempre fora muito cuidadosa, ciente e ciosa de suas responsabilidades, seus direitos e deveres, enquanto condômina. Não se sabe ao certo, mas o fato … Continuar a ler
Na quase calada… da noite Causo #24
O síndico, meio desconfiado de que poderia estar acontecendo coisas bizarras na portaria, conseguiu instalar uma microcâmera lá sem que ninguém ficasse sabendo. Ele atribuiu uma senha ao sistema de reprodução das imagens e muitas vezes via o porteiro dando … Continuar a ler
As diminutas vagas de garagem…
Condomínios têm muitos problemas, diversas situações ensejam insatisfação, reclamações, enfim, desgaste para o síndico. Dentre todos, um que nunca deixou de existir, é o ambiente das vagas de garagem. Registros há de tempos remotos em que se reclama de questões … Continuar a ler
O impacto da inadimplência no bolso dos demais condôminos
Ao contrário de empresas, em que produtos entregues e serviços prestados representam receita, o condomínio depende – exclusivamente, em alguns casos – do pagamento da cota mensal aprovada em assembleia. É com essa receita que a administração faz a “máquina … Continuar a ler
Como é mesmo o nome do condomínio? Causo #23
Como gerente predial de um sofisticado e luxuoso condomínio na zona sul da capital, em fase final de obras, fiquei à frente de sua implantação. A área comum era enorme, com inúmeros itens de lazer; logo, havia muito, muito que … Continuar a ler
Quem riscou meu carro? Causo #22
Eram três torres encravadas num grande terreno, entre duas ruas num bairro nobre da capital e tinha saída para as duas. Isso – numa metrópole de trânsito complicado – era uma grande vantagem. As portarias e as garagens, no … Continuar a ler
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