Category Archives: administração

Da série “Inimigos do Condomínio” #13

Publicado em 03/12/2013 por Orandyr Luz

O regimento interno é o documento que disciplina as relações de convivência entre todos aqueles que habitam, circulam ou trabalham em condomínios. Em certa medida, pode se tornar mais importante no dia-a-dia que a própria convenção. Claro que são documentos … Continuar a ler →

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Da série “Inimigos do Condomínio” #9

Publicado em 27/11/2013 por Orandyr Luz

Entregas é um problemão para o condomínio. Especialmente quando as regras não estão muito claras no regulamento interno. Ou não?! Claro que esbarra diretamente na segurança, afinal, em alguns casos, é preciso franquear a entrada de pessoa estranha à rotina … Continuar a ler →

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Da série “Inimigos do Condomínio” #8

Publicado em 26/11/2013 por Orandyr Luz

Toda regra tem exceção, esta afirmação nem é muito original, nem de minha autoria! Mas, quer ver um pessoal que não gosta definitivamente de acatar as normas condominiais? São os prestadores de serviço! Quando são contratados pelo condômino pode piorar! … Continuar a ler →

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Também tenho esse direito!

Publicado em 13/11/2013 por Orandyr Luz

O chamado “home office”, como o mercado acha chique chamar, é tendência em todo o mundo, especialmente nas grandes cidades. Aqui no Brasil, quando envolve o ambiente condominial, ganha contornos às vezes nebulosos, uma vez que não há legislação específica. … Continuar a ler →

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Da série “Inimigos do Condomínio” #3

Publicado em 12/11/2013 por Orandyr Luz

A administradora é a grande aliada do síndico e do condomínio na condução de sua gestão, sem a qual é muito difícil não cometer excessos ou deixar de tomar providências inadiáveis, de grandes responsabilidades e duros reflexos, principalmente nas finanças … Continuar a ler →

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Onde e como?

Publicado em 11/11/2013 por Orandyr Luz

Todo condomínio deve ter seu ‘Livro de Ocorrências’, onde os condôminos fazem seus registros, normalmente de reclamações a respeito de alguma infração ao disposto na convenção e/ou regulamento interno. O livro encadernado, folhas pautadas e numeradas está caindo em desuso … Continuar a ler →

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Da série “Inimigos do Condomínio” #2

Publicado em 08/11/2013 por Orandyr Luz

É bom esclarecer que a ordem com que serão apresentados os “próximos inimigos” do condomínio daqui em diante não significa necessariamente que estamos considerando uma ordem sequencial, ou seja, o síndico ora em evidência não é, necessariamente, o INIMIGO Nº … Continuar a ler →

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Da série “Inimigos do Condomínio” #1

Publicado em 07/11/2013 por Orandyr Luz

Como “inimigos do condomínio” é preciso que se entenda que são pessoas, situações ou circunstâncias que põem em risco a salutar convivência, a boa administração e as efetivas atitudes a serem tomadas pelo síndico em relação à manutenção, à inadimplência, … Continuar a ler →

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Moro num condomínio, ou não?

Publicado em 05/11/2013 por Orandyr Luz

Locação de imóvel em pseudo-condomínios ou condomínios de fato.    Alguns empreendimentos “parecem” condomínios, mas, às vezes não são. Eles não têm convenção, o regulamento interno, quando existe é bem simples, trata apenas de questões corriqueiras e específicas, não vai … Continuar a ler →

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Quem paga o quê

Publicado em 29/10/2013 por Orandyr Luz

No caso de imóvel locado em condomínios a quem compete o pagamento das despesas ordinárias e extraordinárias? Essa questão não era disciplinada nem na lei dos condomínios, de 1964, nem no código civil ora em vigor, e sim na lei … Continuar a ler →

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