Condominium

É bom esclarecer que a ordem com que serão apresentados os “próximos inimigos” do condomínio daqui em diante não significa necessariamente que estamos considerando uma ordem sequencial, ou seja, o síndico ora em evidência não é, necessariamente, o INIMIGO Nº 2 do condomínio.

Você nunca foi síndico, na verdade não vai muito às assembleias. Naquele dia, sem futebol ou qualquer outro programa que lhe interesse na TV, você resolve descer.

Quando se dá conta, você é o síndico do prédio em que mora!

E agora?

Apesar da grande responsabilidade do cargo não há porque se desesperar. Uma boa administradora, uma assessoria competente e experiente o proverá de todas as informações de que precisa.

O síndico, ou melhor, suas atitudes e posturas podem, em alguma medida, ser consideradas INIMIGAS do condomínio.

Especialmente quando insiste, mesmo com orientação contrária da administradora, em fazer compras de valores elevados, de produtos e serviços que não são entendidos como prioridade naquele momento pela massa condominial.

Quando demora a entregar documentos comprobatórios de despesas – isso na maior parte das vezes -, atrasando o fechamento da pasta de prestação de contas, colocando em xeque a qualidade dos serviços da própria administradora.

E também quando não observa suas responsabilidades legais, como convocar as assembleias, elaborar a previsão orçamentária de cada ano, cumprir e fazer cumprir as determinações da convenção, do regulamento interno e das assembleias.

O que comumente se chama de ‘gestão temerária’, termo que alguns síndicos ficam com urticária quando ouvem.

Como “inimigos do condomínio” é preciso que se entenda que são pessoas, situações ou circunstâncias que põem em risco a salutar convivência, a boa administração e as efetivas atitudes a serem tomadas pelo síndico em relação à manutenção, à inadimplência, a todos os detalhes envolvidos nas áreas de lazer, enfim, tudo aquilo que está direta ou indiretamente relacionado com a gestão condominial propriamente dita.

Claro que iremos falar de barulho, de crianças, de garagem, de animais de estimação, de inadimplência, mas queremos iniciar esta série com o que consideramos o INIMIGO Nº 1.

Faz ideia de quem seja, ou o que seja?

Exatamente, o próprio CONDÔMINO!

Quando suas atitudes não se revestem de civilidade e cidadania, na maioria das vezes, esse ‘personagem’ é o responsável pelos embates dentro do condomínio envolvendo barulho, garagem, crianças, animais de estimação, inadimplência, e, principalmente, a segurança.

Ao esquecer seu controle de acesso à garagem e ficar buzinando até que o porteiro abra o portão, ou quando se recusa a abrir o vidro da janela de seu carro para que se certifique de que tudo está em ordem – considerando que o procedimento está previsto no regulamento interno –, o condômino, como se diz, ‘está dando munição ao inimigo’, eis que é bem possível que alguém esteja “mapeando” essa conduta.

O próximo passo do bandido é chegar ao condomínio com um carro clonado – mesma placa e tudo – meter a mão na buzina e pronto! A gangue toda lá dentro! Arrastões, medo, prejuízo, agressões, trauma, invasão da privacidade, etc. etc. etc.

Esta série foi criada por sugestão de Túlio Serêjo, de Natal, grande amigo.