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Category Archives: administração
Auditoria nas contas do condomínio. Reflexões
Alguém, por algum motivo, em algum momento, irá sugerir que se faça uma auditoria nas contas do condomínio. Ou simplesmente se chegará a essa conclusão, independentemente se há alguma insatisfação ou mesmo suspeita de que as coisas não estão bem … Continuar a ler
Da série ‘perguntas e respostas’. #7
Terceiro post. E quanto aquele condômino que não se ‘adapta’, digamos, ao convívio condominial? Aquele que apresenta comportamentos estranhos, bizarros até, não acata as determinações da assembleia, ignora solenemente os preceitos da Convenção e do Regulamento Interno? O que fazer … Continuar a ler
Da série ‘perguntas e respostas’. #6
Segundo post. Quais as ações que podem ser adotadas para, pelo menos, manter a inadimplência sob controle, num índice aceitável? Elaborar e aprovar a previsão orçamentária em assembleia; acompanhar mensalmente os débitos de cada unidade; tomar iniciativa quanto às providências … Continuar a ler
As regras para disposição do lixo na cidade de São Paulo
Notícias recentes de jornal deram conta de que multas têm sido aplicadas em São Paulo pelas subprefeituras aos contribuintes, por vários motivos. Pelo menos um dos motivos tem a ver com o lixo, inclusive depósitos de resíduos em via pública … Continuar a ler
O recibo final de prestação de contas
A expectativa da duração de um contrato entre o condomínio e sua administradora é de que seja a mais longa possível. Embora saibamos que muitos desses contratos alcançam o objetivo inicial, é também possível que, em algum momento, por algum … Continuar a ler
O imponderável nos sorteios de vagas de garagem em condomínios
Assembleia com sorteio de vagas de garagem é uma ‘caixinha de surpresas’. Por mais preparado que se possa estar, ter pensado em (quase) todas as possibilidades nos critérios de sorteio, sempre vem algo inesperado. Vagas devidamente mapeadas, cópias de plantas … Continuar a ler
O tamanho da estrutura administrativa do condomínio
Quantos conselheiros pode ter o condomínio? Já se ouviu esta pergunta centenas de vezes, em assembleias, em conversas, em consultas, ao telefone e por e-mail. O tamanho da estrutura administrativa de um condomínio é o próprio condomínio quem escolhe, via … Continuar a ler
É obrigatório exame médico para uso da piscina de condomínio?
O Decreto nº 13.166, de 23/01/1979, para o Estado de SP, versa sobre piscinas coletivas de uso restrito, nas quais se incluem as dos condomínios. Ele torna obrigatório o exame médico a cada seis meses para os usuários, realizado por … Continuar a ler
Sorteio de vagas de garagem e seus percalços
Quando o edital de convocação traz o jogo de palavras ‘sorteio de vagas’, prepare-se! Tudo pode acontecer!… A assembleia será concorrida, mais gente do que o normal, isso em relação às demais, ânimos exaltados. Sempre vai haver uma questão polêmica … Continuar a ler
Condominium 