Category Archives: financeiro

A administradora e os recursos do condomínio

Publicado em 19/03/2014 por Orandyr Luz

A administradora é o braço direito do síndico, este que é o responsável legal do condomínio. Tem que ser de sua confiança, é sua a prerrogativa de contratá-la, ratificando essa contratação posteriormente em assembleia, não se esquecendo de observar o … Continuar a ler →

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Da série “O condomínio ideal” #11 – Taxa de condomínio

Publicado em 14/03/2014 por Orandyr Luz

A taxa é ideal quando o valor é compatível com o que é oferecido no condomínio, isso em relação à infraestrutura propriamente dita e também à qualidade do serviço prestado por todos os funcionários, sejam próprios, ou terceirizados. Claro que … Continuar a ler →

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Da série “O condomínio ideal” #5 – Locação de áreas comuns

Publicado em 27/02/2014 por Orandyr Luz

A locação de áreas comuns em condomínios, mesmo residenciais, é um bom negócio: pode propiciar recursos para se investir em mais conforto, bem estar e segurança. Recursos esses que também podem ser revertidos para recompor o saldo da conta fundo … Continuar a ler →

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Da série “Viver em condomínio” #7

Publicado em 24/02/2014 por Orandyr Luz

Taxa de condomínio… Não dá para ficar livre!… Todo mês, inexoravelmente, lá está o malfadado boleto. Na verdade, há que se agradecer a antecedência com que se recebe o tal boleto. Grande parte das administradoras adota o modelo tradicional, aquele … Continuar a ler →

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Aluguel do topo para antenas, parte 2

Publicado em 29/01/2014 por Orandyr Luz

Antes do primeiro furo no piso lá no topo do edifício, antes, portanto, da assinatura do contrato, é determinante que o acordo seja debatido e aprovado em assembleia especialmente convocada e observando-se o quórum exigido por lei. Além do laudo … Continuar a ler →

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Receita extra. Humm, quem não gosta?!

Publicado em 28/01/2014 por Orandyr Luz

Aluguel do topo para antenas, parte 1 A perspectiva de se reduzir a cota mensal de cada condômino é sempre tentadora, ainda mais quando não se trata de comprometer a qualidade dos serviços prestados, a frequência das manutenções e o … Continuar a ler →

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Quer tranquilidade?

Publicado em 13/01/2014 por Orandyr Luz

A legislação federal que rege os condomínios – o código civil – não mais obriga a composição do fundo de reserva, haja vista a deliberada omissão no seu disciplinamento, especialmente se comparada com o texto expresso da lei 4.591, ora … Continuar a ler →

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Reai$, muito$ reai$

Publicado em 10/01/2014 por Orandyr Luz

As contas do condomínio Como foi dito em outra publicação, quando abordamos ‘taxa de condomínio’, as contas, seja no balancete resumido que acompanha o boleto mensal, seja de forma mais detalhada na pasta de prestação de contas, também mensal, podem … Continuar a ler →

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Não dá pra culpar só o síndico

Publicado em 20/12/2013 por Orandyr Luz

A grande maioria das pessoas, seja em condomínios residenciais, seja em comerciais, entende que a taxa de condomínio poderia ser ‘um pouco mais baixa’. Desse contingente, um expressivo percentual põe a responsabilidade exclusiva no síndico, por suas ações ou omissões. … Continuar a ler →

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É só cuidar!

Publicado em 25/11/2013 por Orandyr Luz

Dicas para reduzir custos em condomínios Todos nós que habitamos e vivemos em condomínios achamos que o famigerado boleto que recebemos mensalmente para o pagamento das cotas condominiais poderia vir com um valor menor. Mas, não espere ler nestas linhas … Continuar a ler →

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